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确定了!2018年山西二套房贷款政策:最强“限购令”出台

确定了!2018年山西二套房贷款政策:最强“限购令”出台

2018年5月,太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》,其中对于二套房限购、二套房首付比例、过户交易等诸多内容都有说明,具体如下:

1、对家庭购房套数做了限制

对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同)、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭,在本市城六区限购1套住房。

对拥有2套以上(含2套)城六区住房的本市城镇居民家庭、拥有1套以上(含1套)城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭,暂停在本市城六区内购买住房。

2、二套房首付比例不低于40%

首套房:申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于30%,贷款利率按基准利率实行;

第二套房:申请商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于40%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;

第三套房:暂停发放商业性个人住房贷款。

此次新政后,以贷款80万元、30年期为例,原本需要支付72.84万元利息,月供4245.81元;现在需要支付81.54万元利息,月供4487.25元。如需计算其他贷款额度及期限下的利息和每月还款额,可点击进入房贷计算器

3、过户后两年内不准交易

新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的,自取得不动产权证或房屋所有权证之日起满2年方可交易转让。

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