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房贷选择银行有区别吗?不同银行区别大了!

房贷选择银行有区别吗?不同银行区别大了!

现在购买房子,都会选择银行贷款,毕竟银行房贷利率低太多了,虽然我国有这么多银行可以办理房贷,可是不同银行之间的区别是很大的,那么大家在办理房贷的时候应该怎么选银行呢?今天希财君分享几个注意事项。

1、房贷利率

既然银行都是一样的安全靠谱,当然是优先选借款成本最低的,毕竟买房贷款可不是小数目,一点细微的差距可以为你节约几万块钱。所以去银行咨询的时候,首先要了解房贷利率,利率的高低直接关系房贷利息支出多少。

今年央行出台了新的政策,商业银行取消自营性个人住房贷款优惠利率,回复到同期贷款利率水平,实行下限管理,针对不同区域结构和客户结构,对住房贷款实行了差别利率。建议大家多跑几个银行,对比一下就知道了,还要结合其他的优惠。

2、还款方式

虽然房贷支撑的还款方式很多,但是不同的银行对不同的客户可能有不一样,也许指定你只能用某种方式还款,大家要选择最适合自己的还款方式,因为不同的还款在利息上会有差别,比如等额本金和等额本息。

3、调息方案

银行可在合同期内按月、按季或按年进行调整,也可采用固定利率方式,不同的银行规定不同,可以与客户商量,建议提前了解一些相关的内容再与银行沟通,有的允许客户选择,有的则对客户实行同一调息方式,可以选择最适合自己的。

4、罚息

现在银行已经可以自主决定房贷罚息利率的权利,每个银行的规定不同,一般会在借款合同中载明的借款利率水平上,加收30%至50%,虽然很多人并不会逾期,但是难免会出现忘记还款情况,所以尽量选择罚息低一点的准没错。

综上所述,其实银行房贷差距不是很大,但是在一些细微的条款上面会有区别,建议大家去各家银行之前先自己做做功课,再做好记录,回来做对比,选择最合适的银行办房贷。

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