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二套房契税最新政策?如何计算二套房契税

  二套房契税最新政策?如何计算二套房契税?买房这件事情很多事是有了操作经验,当然这其中有些人也是办理了两次,所有对于这件事也会更加的熟悉,而事件的整个进行也是会随着购买人所入手的房屋套数去进行改变,在购买二套房的时候,一些因素其实也就有了变化,而这些因素里也就是有税费,那么二套房契税政策有哪些?二套房契税怎么计算?

  二套房契税政策有哪些?

  1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人.配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  2.按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

  3.根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%实行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。

  4.购买非普通住房.二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺.办公写字楼.商务公寓等),均按照4%的税率征税。

二套房契税最新政策?如何计算二套房契税

  二套房契税怎么计算?

  1.应纳税额=计税依据×税率。

  2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。

  3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支撑房地产业,政府对一般商品房减半收税。

  4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。

  5.2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。

  6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

  上述内容主要所描述的就是小编对于二套房契税政策有哪些?二套房契税怎么计算的全部先容,二套房是不同于首套房的,虽说两者的交易手续可能差不多,但是细节上面都是有了改变,当然这也是税费,契税是税的类型里面比较难去调查的,所有大家理解他的时候一定要谨慎一些,防止意外发生才是最正确的。

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