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贷款业务流程包括哪几个环节

  贷款业务流程包括哪几个环节?随着社会经济的发展,贷款消费成为了很多人的一种新的消费方式。而在向银行申请贷款的时候,房产抵押贷款利息低额度高期限长,是人们主要的贷款方式。下面【得得贷款】带大家一起看一下相关贷款流程。

  个人房产抵押贷款的流程包括贷款申请、准备材料、房产评估、报批贷款、合同公证、抵押登记、开户放款等几个环节。

  1、贷款申请

  借款申请人向银行提出申请,书面填写申请表,同时提出提出贷款用途,金额及年限时间。

  2、准备贷款材料

  借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全,包括:本人及其配偶身份证、本人及其配偶户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

  此外,如房产证权利人有未成年儿童,提供出生证;如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

  3、看房评估

  由银行委托相关机构对抵押房价值进行评估。

  看房评估,材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

贷款业务流程包括哪几个环节

  4、报批贷款

  将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

  5、借款合同公证

  签订借款合同,借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续

  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款

  由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。按期还款,此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。贷款结清后办理抵押登记注销手续。

  关于贷款业务流程环节包括哪几个方面,以上就是得得贷款整理好的相关内容,希翼可以帮助到大家。更多关于房屋抵押贷款资讯尽在得得贷款贷款网站!

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